倒掛1.5萬㎡！剛剛，南京2大純新盤首次曝光
今天，南京2大純新盤公開售樓處、樣板間！
江北核心區
首開萬科·江悅光年
，
公開113㎡樣板間
，預計4月份首開3棟樓，共196套房，戶型建築面積103、113、130㎡，
加裝修包預計3.55萬/㎡！
值得注意的是，
首開萬科·江悅光年，戶型大橫廳設計，地塊旁還有中小學教育用地。
南工大
卓越雲曜
，首次公開103㎡和118㎡樣板間，預計
4月底首開1、2、3號樓，戶型建築面積103、118㎡
，
全裝修價格預計在3.2萬/㎡左右，升級裝修包價格預計在2500元/㎡
。
值得注意的是，銷售透露，
買裝修包，首付預計3成起，不買8成
。（具體以銷許為準）
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放風3.55萬/㎡！大橫廳設計！剛剛，江北核心區純新盤首次公開
買房機會來了！剛剛，江北核心區
首開萬科·江悅光年
，
首次公開售樓處、
113㎡升級裝修樣板間！
據銷售透露，專案預計4月底首開3棟樓，共196套房源，
戶型建築面積103、113、130㎡
，
全裝修價格預計33500元/㎡
，
升級包1800-2000元/㎡
。
此次，專案公開的是113㎡的升級裝修樣板間，後期專案還會再公開103㎡的基礎樣板間。
113㎡戶型，所在樓棟為18層，兩梯兩戶，沒有連廊，三房兩廳兩衛，大橫廳設計，
約6米橫向大面採光
。
專案升級裝修標準包含
邁迪龍新風、海信中央空調、博世地暖
、
方太灶具+油煙機+美的洗碗機、美的淨水、摩恩和科勒衛浴品牌
等。
這是113㎡戶型基礎裝修配置
113㎡樣板間：
該戶型是大橫廳設計，
約6米採光面
，尺度寬綽。
廚房是U型設計，有
方太的灶具、油煙機，美的洗碗機，名族涼霸，美的淨水器等。
衛生間乾溼分離
，有
科勒
的花灑臺盆、面盆，
卡迪歐
的電熱毛巾架。
主臥空間較大，有
樣板間、獨立衛生間
。
次臥帶窗戶，可以作為兒童房。
首開萬科·江悅光年
，規劃有6棟18-26層住宅，共448套房源，
樓間距約40-60米
。
其他戶型圖：
103㎡戶型
，三房兩廳兩衛，三開間向南，
6.3米雙陽臺設計
，採光面充足。
130㎡戶型
，2梯2戶，四房兩廳兩衛，四開間朝南，
南向陽臺約6.8米，戶型南北通透
，主臥套房設計。
據銷售透露，專案
4月底首開後
，預計
6月份加推剩餘3棟樓
，推盤進度會非常快！
值得注意的是，首開萬科·江悅光年
周邊規劃有中小學教育用地。
圖源江北地產
目前，江北核心區範圍內正榮潤錦城、正榮潤江城，
二手房成交價，都已經破5萬/㎡。
▲正榮潤錦城成交記錄，圖源江北地產
如果首開萬科·江悅光年，加精裝包3。5萬/㎡上市的話，
一二手房倒掛約1.5萬/㎡
。
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放風價3.45萬/㎡！剛剛，南工大純新盤公開樣板間！
今天，南工大板塊卓越雲曜，也首次公開了售樓處和樣板間，
現場人氣火爆！
據銷售透露：專案預計
4月底首開，首開1、2、3號樓，戶型面積103㎡和118㎡
。
毛坯限價3萬/㎡，基礎全裝修價格預計在3.2萬/㎡左右，升級裝修包價格預計在2500元/㎡
。
值得注意的是，專案
買裝修包首付3成起，不買8成
。（具體以銷許為準）
此次專案公開了
103（全裝修、升級裝修）、118㎡（升級裝修）三種樣板間
。
103㎡三房兩廳兩衛：
升級精裝包交付標準：
全德系精裝：包括
日立的中央空調、朗思威的新風、博世的地暖
；
廚房選用的灶具油煙機、西門子的洗碗機；五金潔具漢斯格雅、水龍頭摩恩、瓷磚馬可波羅……
103㎡升級裝修樣板間：
客餐廳：
主臥：套間設計
主衛：雙臺盆設計
雙次臥：
廚房：
客衛：
值得注意的是，此次卓越雲曜還公開了基礎全裝修樣板間，相比較升級精裝，簡單了很多。
103㎡基礎全裝修標準：
118㎡四房兩廳兩衛：
118㎡升級裝修包樣板間：
客餐廳：雙陽臺設計
主臥：套間設計
廚房：
三次臥：
卓越雲曜，前身為新區G21地塊，去年12月，卓越以15。2億摘得，樓面地價21604元/㎡，
毛坯房最高限價3萬/㎡
。
專案位於江北新區南工大板塊，南京工業大學旁，
緊鄰江北新區中央商務區國際健康城板塊，可共享核心區資源。
交通方面，緊鄰江北大道快速路、浦口大道，揚子江隧道、長江隧道也在附近；專案附近有地鐵10號線南京工業大學站，地鐵13號線（規劃）
商業配套方面，專案周邊商業林立，有
江北地下城（建設中）、虹悅城（建設中）、紅星美凱龍綜合mall等。
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