近日，珠海城市之心專案設計方案重新招標，原規劃的400米高樓，一下子砍到280米。

網友驚呼：吹了這麼多年的珠海新地標，突然大幅縮水！

“城市之心”更新專案最早於2005年提出，專案位於吉大商圈，共分為四個區域：A1為國貿停車場，A2為舊吉大總站，A3為新吉大總站和海濱公園部分，B區包括國貿、珠百、免稅等商場。

根據規劃，專案將打造成高階CBD，規劃高度400米的摩天大廈，建成後將是珠海第一高樓。

地塊現狀

原設計方案

當前，城市之心這塊難啃的骨頭終於逐步推進，然而400米高樓慘遭“腰斬”，引起不少網友熱議。

反對降高的網友，大致觀點為

1、吉大作為珠海傳統商務區，至今沒有一棟超200米的辦公大樓，這與吉大的地位不相符。

2、城市之心的定位是“提升珠海的整體城市形象”，400米地標式建築必不可缺。

3、摩天大樓有助賦予吉大更多的想象空間，做大做強市區CBD。

4、280米的樓在珠海都排不上名次（注：目前珠海建成/在建的300米以上高樓有8棟，最高350米）。

5、對不起“城市之心”這個名字。

贊成降高的網友，則有另一種看法

1、400米高樓的象徵意義大於使用價值。國內二三線城市的摩天大樓需要更長的去化週期，造成了較高的空置。據戴德梁行的資料，截止2019年三季度，中國寫字樓平均空置率為20%。

2、珠海規劃的重點金融中心在“橫琴-十字門”一帶，失去有力支撐的吉大商辦體量降下來在所難免。

3、降高可以減輕開發商的資金壓力，降低專案爛尾風險。

4、城市之心的阻力重重，能儘快開建就心滿意足了。

結語

在經濟前景不明的大環境下，我們應該放棄虛榮，用務實的態度對待超高層建築。

福兮禍所伏，禍兮福所倚。城市之心降高到底是好是壞，最終還得時間檢驗。