近日，據多家媒體爆料稱，在浙江義烏，由中梁集團打造的一個樓盤，出現大量質量問題，業主稱自己花一千多萬元買的房子，樑柱上水泥竟然用手一摳就掉了。

10月28日中午，記者來到“西江雅苑”樓盤售樓處，現場大約有70餘位維權業主，不少業主拿出手機，向記者展示前幾天參觀在建新房時拍下的現場影片。記者透過檢視影片、現場採訪瞭解到，樑柱出現露筋、蜂窩現象，牆體自測回彈強度偏低等情況並非個例，在“西江雅苑”的南區、北區，疊墅、排屋、小高層洋房均有業主發現類似情況。據悉，該樓盤交付時間約定在2020年12月底。

在採訪開發商過程中，對於記者提出要進施工現場檢視的要求，相關工作人員沒有答應。其中，一名穿粉色外套的女工作人員說：“這個房子只有在最後交付的時候才是真正給業主的，過程中沒有必要公開的。”

11月29日下午，義烏經濟技術開發區召集稠江街道辦事處、市建設局質量安全監督站和開發商，就“西江雅苑”存在的質量問題與部分業主代表進行溝通，達成後續處理意見：

一、由開發區推薦、業主選擇確定具有工程質量鑑定資質的鑑定機構對每家每戶房屋工程質量進行鑑定，鑑定過程請業主到場，鑑定結果向業主公開；

二、根據鑑定結果由開發商委託具有專業資質的單位提出處理意見並經原設計單位認可，再徵得業主同意後實施整改。

11月4日，記者再次聯絡義烏經濟技術開發區瞭解到，在多方組織協調下，業主與開發商達成一致，由開發區提供在浙江法院網上公開的57傢俱有司法鑑定資質的檢測機構名單，最後由業主與開發商共同選定了5家檢測單位進行檢測。這5家檢測單位分別是浙江翰達工程檢測公司、浙江建信工程檢測有限公司、杭州市房屋安全鑑定檢測中心有限公司、浙江大合檢測有限公司、浙江中巖工程技術研究有限公司。檢測專案主要包含混凝土強度、鋼筋保護層厚度、樓板厚度等相關內容。檢測單位已於11月4日上午進場檢測。根據檢測進度，出具檢測結果預計還需半個月時間。

義烏經濟技術開發區相關負責人表示，開發區一定以檢測為依據，嚴格督促相關施工單位做好整改，並加強跟蹤管理力度，確保整改到位。

11月5日，記者也採訪了多位“西江雅苑”樓盤業主，他們表示，既然5家檢測機構已經入場檢測，他們會耐心等待檢測結果的正式公佈。隨後，記者再次向“西江雅苑”樓盤開發商工作人員瞭解情況時，對方表示拒絕接受採訪。

記者現場探訪 曝光樓盤全面停建

剛剛提到的這個名叫“西江雅苑”的在建樓盤，位於義烏雙江湖新區，據許多業主反映，這個樓盤號稱是當地的高階樓盤。針對業主們反映的質量問題，我們的記者今天也到該樓盤進行了實地探訪。記者在義烏西江雅苑聯排別墅的地下室，看到這個牆體的三面都已經被摳的露出了裡面的鋼筋。據我瞭解，在兩個月前，這個工地就開始停工整頓，目前大部分施工人員已經撤離，只剩下少數幾位還在清理現場。

已封頂建築檢測不樂觀

據瞭解，此前業主與開發商共同選定了5家檢測單位，對已經封頂的40棟建築進行了檢測。檢測專案主要包含混凝土強度、鋼筋保護層厚度等相關內容。然而檢測結果卻不容樂觀。

義烏西江雅苑業主吳先生：據我瞭解每家每戶都有一個這個報告，都是有幾個字“不符合設計要求，達不到使用要求”。就是這樣的結果。記者：這意味著什麼？吳先生：這意味著這個房子就是批次不合格，相當於就是買了個危房。你說我

排隊排兩個月的隊，買了個危房，這多可笑是吧

。

義烏西江雅苑業主黃女士

：地下室的混凝土的強度都是不達標的，是C30和C35那麼它檢測出來的是C2幾，那現在你看可以說是全義烏，甚至說大範圍的人都知道我們這個樓盤是出現問題的，那麼我想把這個房子賣掉，那人家會怎麼講？會說你那個房子是危房，我不來買。

大部分混凝土強度不達標

西江雅苑由義烏市中梁創置業有限公司開發建設，整個樓盤分為疊墅、排屋和小高層洋房三種，總價在300萬到1500萬不等，大部分已建成房屋均出現了混凝土強度不符合設計要求，甚至還有些達不到使用要求。對此，西江雅苑的客服經理也表示認同。

義烏市西江雅苑客服經理先生：

不排除有些部件確實存在不滿足使用要求的情況。

開發商：施工單位阻撓檢測

開發商解釋說，他們曾在6月份就提出對工地進行檢測，但一直遭到施工單位的阻撓，就在今天下午記者探訪工地時，正巧遇到了開發商委託前來檢測的工程團隊，卻被施工單位拒之門外。

義烏市西江雅苑客服經理石先生：

他們（

施工單位）認為他們的質量是合格的，所以說他們認為不需要怎麼整改，

所以說就是導致我們就沒法正常進行。

義烏市西江雅苑媒體對接人簡先生：

一般程式的話是先檢測，然後再設計院複核，然後再請專家評審討論，形成會議紀要，最後根據會議紀要，我們請設計院出相關的一個整改方案，但無論是什麼結果，無外乎拆除、返工、整改。

專案名稱：金地中梁西江雅苑樓盤在義烏市稠嶺線西，

開發單位：義烏市中梁創置業有限公司，

總包單位：上海綠地建築工程有限公司（南區）

海天建設集團有限公司（北區）

據悉，該宗地塊於今年5月31日，經過285次出價，最終由中梁集團以22。8億元的總價競得，溢價率10。1。%，專案容積率為1。05，摺合樓面價16942元/㎡。

專案地上總建築面積134574。20平方米，地下總建築面積111960。72平方米，容積率為1。05，建築密度36%，綠地綠30%，機動車停車位1317輛。

據瞭解，專案將由中梁集團聯合金地集團打造，專案將以聯排、雙拼以及洋房等業態構成。

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