濟南市住房和城鄉建設局

關於推行BIM版商品住宅使用說明書的通知

濟建發〔2020〕34號

釋出日期：2020-06-22

各區縣住建局，濟南高新區自然資源與規劃建設管理局、市南部山區規劃發展局、濟南新舊動能轉換先行區建設管理部、萊蕪高新區建設管理局，各有關單位：

為進一步規範商品住宅交付工作，方便業主使用管理，提高群眾對住宅工程質量的滿意度，同時提升我市建築業資訊化水平，我局會同市有關部門組織搭建了濟南市數字版商品住宅使用說明書服務和管理平臺，制定了《濟南市BIM版商品住宅使用說明書》（以下簡稱說明書）的模型要求和實施流程，並就推行工作提出如下意見，請認真貫徹執行。

一、自2020年7月1日起竣工驗收的商品住宅工程，房地產開發單位應按單位工程、不同戶型分別編制《說明書》，在辦理交房手續時與紙質版《商品住宅使用說明書》一同交付業主。

二、《說明書》中模型由各房地產開發單位自行製作，規範格式和內容參照《濟南市BIM版商品住宅使用說明書BIM模型要求》（附件1）。按照《濟南市BIM版商品住宅使用說明書實施流程》（附件2），上傳至“濟南市BIM版商品住宅使用說明書管理與服務平臺”，製作和釋出《說明書》。平臺地址：http：//119。164。253。150：6013。

三、各級工程質量監督機構要把《說明書》作為工程竣工驗收階段質量監督的重要內容，監督房地產開發企業做出“按規定完成《說明書》”的承諾。各級房地產開發主管部門要認真督促房地產開發企業按照本通知要求，提供《說明書》所需要的BIM模型。未按規定要求提供《說明書》的房地產開發專案，不得透過竣工綜合驗收。

四、購房者可掃描紙質版《商品住宅使用說明書》中的二維碼查閱和使用BIM版商品住宅使用說明書。

五、本《說明書》適用於房地產開發企業出售的商品住宅，其他住宅和非住宅商品房屋，可參照執行。商品住宅二次交易的，提倡業主妥善儲存“說明書”並同時移交。

使用中有任何問題和建議請及時告知我局，電話：0531-66605625，郵箱：sjwkcsjc@jn。shandong。cn，技術支援電話：13789808207。

附件：

1。《濟南市BIM版商品住宅使用說明書》BIM模型要求（試行）

2。《濟南市BIM版商品住宅使用說明書》實施流程（試行）

濟南市住房和城鄉建設局

2020年6月22日

附：通知原文（點選“閱讀原文”進入原始檔下載）：

附件二：《濟南市BIM版商品住宅使用說明書》實施流程（試行）