現如今住宅價格是眾所周知的，價格已經是越來越高了。在這種情況下，不少想要在大城市買房的人大部分是買不起的，而一部分人呢，就考慮到了買公寓，因為公寓就打著“超低價格”的優點出現深深的印在了腦海裡。事實上，公寓確實是有其本身優勢的：戶型小、低總價、方便打理。

而這些特點也受到了一部分年輕人的喜愛，不僅滿足了年輕人自我空間的需求，也滿足了一部分人想要理財的慾望。公寓雖然面積小總價低，可購買起來並不簡單，那麼買公寓要注意些什麼問題呢？在這裡我給大家列出來：

一、市場上並非所有的公寓房的房屋產權都是隻有40年的，我們只需檢視樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。商用公寓的土地使用年限就和住宅用地一不樣，商業用地的使用年限一般為40年或50年，而住宅用地是70年。因為商業公寓的土地性質，公寓內的生活用電、用水都是按照商業用途收取的，比住宅房高，但不會出現那種誇張到高的不得了的情況。

二、明確購買的目的

你為什麼要買公寓，如果你是想投資理財的，建議您選擇商業性質的公寓，畢竟你是買來理財的目的就是為了賺取更多的收入，而公寓這種相對租金較低，比較受企業的歡迎。當然，也要考慮到安保、房屋配套問題。

三、選對地段和好的開發商

不管你是選擇公寓還是住宅，一個好的地段是非常重要的。如果你選在一個人流量少的可憐的地段，周邊配套缺乏，交通不方便的情況下，公寓租不出去，你肯定是虧損的，別人也不會為你的教訓買單。選擇口碑好的品牌開發商，這樣的企業具有責任感，也是公眾認可的，且其建造出來的房屋質量也有一定的保障。尤為重要。

四、面積的大小

一般在現在的市場上，公寓房也並非全部都是同樣面積的戶型，如果是用於出租的小戶型，面積儘可能小一些，就不用選擇太大的房子，尤其是想要買來住的，此時買公寓也是作過渡而已，因此，50至80平方米左右的房子最好出租，租金價格也會相對來說畢竟便宜。

五、考察周邊環境與交通

如果你是買來投資的，那麼這一點極為重要。一個地段的好與壞，取決了你投資的這個產品它本身的價值。周邊的配套取決了這個地方的人流量，人流量一多，需求量就多起來了。這才有產品本身的價值。這一點是極為重要的。如果你是買來自己住的呢，這點也是非常重要，如果買個地方偏僻，離地鐵口也非常遠，甚至買個菜喝杯奶茶都要跑一大段路，那麼就真的是得不償失，給自己遭罪了。

這邊給大家介紹在佛山禪城這邊地鐵口上蓋的一手物業，地鐵口就在我們家樓下，出門上班極為方便，不用急的焦頭爛額。而且家下面就是一個超大型商場，吃喝玩樂應有盡有：電影院、圖書館、特色餐飲、眾多名牌企業入駐，想買什麼，叫人給您送上去就行了。

周邊三個廣場（加上我們家樓下一個），學校醫院都在附近，把孩子留在身邊，給孩子一個美好童年。中國最大陶瓷總部基地也宣佈入駐，建陶品牌總數達到437個，有8w名陶瓷行業者，公寓的租憑需求是特別大的。入駐的還有阿里巴巴、東鵬特飲等知名企業，總投資達16億。未來發展空間是有目共睹的，為什麼要這麼大力發展這裡呢？難道是為了建成一道風景線而已嗎？

機會從不缺乏，只是缺少發現