同一棟樓，為何西戶賣光了，東戶卻沒人願意買？內行人給出答案

前言

中國人有時候很奇怪，在某些事情上非常相信科學，能夠做到客觀辯證的看待事情，而在另外一些事情上卻又異常的迷信，就比如干大事兒之前要佔個卜，買房之前要看看風水等，這些我們無法用科學解釋的事情卻真的吸引了很多相信“玄學”的人。今天要說的就是買房時的一種“奇異現象”：西戶和東戶的受歡迎程度簡直天差地別。想知道為什麼嗎？

買房其實是一件很繁瑣的事情，地段、戶型、升值空間每一個都夠讓人糾結很久。畢竟房源那麼多，挑一套物美價廉稱心如意的房子，實在是需要下一番功夫的，在大城市更是像大海撈針一樣。以前買房時有一個“潛規則”，那就是能挑東戶就不買西戶，往往同一個樓盤同一棟樓，東戶已經搶光了而西戶還剩下好多，這是什麼原因呢？

首先自然是我們傳統文化中風水的影響，古人認為東為上首、紫氣東來，現在的人們雖然並不迷信，但也延續了這種更好的寓意，買房的時候也更青睞東戶。其次是現實生活中的原因，太陽東昇西落，房子坐北朝南，在這種情況下東戶一年四季的採光都很好，而且也不存在夏天時“西曬”的問題，因此實際居住起來會更加舒適。

西戶比東戶賣得快的原因

但近些年來情況卻發生了反轉，同一棟樓，西戶賣光了，東戶卻沒人願意買，變化之大讓外行很不理解，但內行人則一看就知道了背後的原因。原因主要有4點：

一、建築技術的進步。眾所周知，科技是第一發展力，隨著建築技術的發展，“西曬”問題已經隨著歷史的塵煙成為了過去，以前一到夏天西戶的房間就跟蒸桑拿一樣，這極大地降低了人們的居住體驗。但近幾年來，牆體保溫隔熱技術的發展與完善使房子的質量有了很大的提升，而且空調的普及也是有效的降溫方式，因此西戶早就不存在了所謂的“西曬”問題，居住體驗也比較舒適了。

二、西戶光照時間更長。雖然說東戶的採光一直都很好，但畢竟還是西戶的實際光照時間更長一些，尤其是在北方的城市，光照時長真的很影響居住體驗。因為冬天天氣乾燥，北方工業又比較發達，時常會有霧霾天氣，這樣就在無形之中減少了東戶的實際日照時間，因為東戶和西戶相比可是少了整整一個晚霞。而且東戶如果光照時間不夠，室內溫度可能也會較低，這種情況下西戶明顯更有優勢，很多西戶冬天光照時間長、溫度適宜，老人們居住起來也更有舒適感。

三、西戶滲水現象更少。這一點或許是很多外行人感覺不到的，因為實在太細微了。我國盛行東南風，雨水天氣時東戶的牆體更容易受到風雨的影響和衝擊，就會出現返潮滲水以及發黴等現象，當然這些小變化短期內看不出來，時間久了人們才會突然發現原來牆體已經受損很嚴重了。而且這個現象在南方城市就更加突出了，畢竟南方雨水更多一些，而西戶往往因為沒遭受風吹雨打，而且日照時間較長而“倖免於難”，雨水天之後牆體很快就乾燥了，因此也不會出現滲水發黴的現象，簡直美滋滋。

四、西戶價格更低。說完了潛移默化的原因，接下來就說一說最直白的差別吧。因為自古以來人們對東方的熱愛和追捧，東戶的價格往往會比西戶多出幾百上千的，一平米看不出多大差距，一整間房子算下來就差得多了。在房價壓力如此大的今天，我們自然更會追求實實在在的價效比，而不是無影無形的“好寓意”。反正戶型都是一模一樣的，進了家裡也感覺不到什麼差別，剩下來的錢甚至都能買輛車了，何樂而不為？

結語

因此，對於“同一棟樓，為何西戶總比東戶賣得快？”的問題，內行人給出答案：價格便宜光照好，牆還不滲水。不過最主要的影響還是價格問題，畢竟普通上班族都揹負著巨大的經濟壓力，而所謂的“寓意”“風水”等，對大多數人來說也只不過是房地產商用來營銷的噱頭而已，沒有必要因為這個多花錢。其實東戶比西戶貴本身就不合理，因此如今情況的反轉或許是一件好事，這意味著越來越多的人知道追求價效比理性消費了，這樣才能夠構建和諧的房地產市場環境。